Организация и реализация комплекса мероприятий, направленных на выявление дефектов строительных конструкций является одной из главных задач технического обследования зданий или сооружений.

При этом необходимо не только выявить строительные дефекты, но и определить причины их возникновения и разработать пути устранения таких недостатков. Эта работа является самой сложной, так как если дефекты являются скрытыми, то их выявление и определение причин достаточно затруднительно.

Под дефектами строительных конструкций принято понимать каждое отдельное несоответствие их стандартам, техническим условиям, нормам проектирования и проекту.

Повреждением является неисправность, полученная конструкцией при изготовлении, транспортировке, монтаже или ее эксплуатации.

Все дефекты и повреждения строительных конструкций классифицируют в зависимости от их значимости:

- критические дефекты (повреждения);
- значительные дефекты (повреждения);
- малозначительные дефекты (повреждения).

Именно совокупность дефектов (повреждений) выступает определяющим фактором категории технического состояния конструкции или всего здания в целом.

Техническое состояние конструкций здания в зависимости от наличия выявленных дефектов и повреждений принято классифицировать на следующие категории:

- конструкции, находящиеся в аварийном состоянии;
- конструкции, находящиеся в недопустимом состоянии;
- конструкции, находящиеся в ограниченно работоспособном состоянии;
- конструкции, находящиеся в работоспособном состоянии;
- конструкции, находящиеся в исправном состоянии.

В зависимости от категории состояния конструкции определяется соответствующий объем необходимых работ по восстановлению технических характеристик конструкции или здания в целом.

Наши высококвалифицированные специалисты с их большим практическим опытом работы и знаниями в рамках осуществления комплекса мероприятий по выявлению дефектов выполнят следующие действия:

- произведут оценку технического состояния конструкции, с учетом влияния тех или иных дефектов (либо их совокупности) на работу конструкций;
- точно определят причины появления дефектов;
- разработают рекомендации по устранению этих причин;
- дадут рекомендации по объему необходимых мероприятий для обеспечения надежности конструкций или здания в целом.

Как показывает практика нашей работы, более 50% всех повреждений строительных конструкций, обнаруживаемых в зданиях и сооружениях, как правило, возникают вследствие нарушений технологии изготовления конструкций, возведения зданий и сооружений, применения некачественных материалов или использования их не по прямому назначению.

А все выявленные дефекты строительных конструкций, исключая только те, которые появились вследствие стихийных бедствий, объясняются низкой степенью контроля со стороны инженерно-технического персонала проектных, строительных организаций и эксплуатации, а также недостаточно высокой квалификацией непосредственных производителей работ.

Именно поэтому, с целью достижения и обеспечения качественного производства строительно-монтажных работ и требуется организация и проведение технического надзора заказчика и авторского надзора проектной организации.