Законодательством Российской Федерации и нормативно-правовыми актами в строительстве предусмотрена обязательная экспертиза сметной документации объектов, финансирование работ на которых осуществляется из государственного бюджета.

Это необходимо для того, чтобы полностью исключить необоснованные траты государственных средств. Стоит отметить, что полной проверке подлежат не только сметы, но и отдельные их части, особенно те, в которых отсутствует деталировка всех рабочих процессов.

От того, насколько правильно будет составлена смета, зависит конечный результат всех работ. Подчеркнем, что нецелесообразно начинать любые ремонтные, строительные, восстановительные, реставрационные либо отделочные работы без наличия грамотно составленной и проверенной независимым экспертом сметной документации.

В реальности, большинство смет, проверкой которых занимаются наши строительные эксперты, являются разработанными неправильно. К ним также относится документация, которая составляется для объектов с бюджетным источником финансирования.

Перечислим наиболее распространенные ошибки, которые значительно увеличивают стоимость всех работ и являются первопричинами «заморозки» строительства:

• Умышленное завышение количества материалов.
• Отсутствие поиска более дешевых аналогов материалов, свойства которых не уступают дорогостоящей продукции.
• Увеличение сроков выполнения всех работ.
• Отсутствие объекта-аналога, либо его неправильный выбор при составлении сметы.
• Включение в сметную документацию работ, которые можно не проводить на данном объекте.
• Умышленное завышение расценок на проводимые работы.
• Неправильный расчет дополнительных расходов: аренда техники специального назначения, оборудования и инструментов, необходимых для качественного выполнения работ.