Организация и осуществление технического надзора за ходом ведения строительства подразумевает под собой комплекс мероприятий, направленных на обеспечение точной и своевременной реализации проектных решений.

В наше время привлечение технического надзора наиболее целесообразным принято осуществлять, начиная еще со стадии производства проектных работ и проводить его на постоянной основе заканчивая этапом ввода возведенного объекта в эксплуатацию.

В качестве главного заинтересованного лица должен выступать покупатель объекта, инвестор или заказчик строительства. Ведь для достижения цели полного соответствия эксплуатационных характеристик объекта нормативным показателям проектной документации необходимо осуществлять непрерывный контроль над производством каждой технологической операции строительного цикла.

Как показывает сложившаяся практика, в первую очередь к ухудшению качества объекта строительства ведет нарушения действующих технологий, завышение или занижение норм расхода материалов, замена указанных в документации строительных материалов их дешевыми аналогами. Также в качестве ухудшающих качество строительства факторов, нужно назвать любые отклонения от строительных нормативов, что может стать причиной значительного изменения стоимости объекта или привести к срывам установленных сроков завершения строительства.

Чем обусловлены многочисленные нарушения в строительстве ни для кого не являются секретом:

- острая нехватка квалифицированных специалистов;
- низкая оплата труда рабочих строительных специальностей и т.д.

Инженер технического надзора благодаря своему постоянному присутствию на объекте не допускает и принимает все необходимые меры к предотвращению случаев непрофессиональных действий строителей или прораба.

Жизненно важно, чтобы к осуществлению функций технического надзора привлекались только опытные и добросовестные специалисты. Потому что иначе, нивелируется само значение проведения технического надзора, от эффективности квалифицированного инженера технадзора, его умения принимать правильные решения в каждой конкретной ситуации, напрямую зависит, в конечном итоге, качество реализации проекта.

Инженеры технического надзора обязаны участвовать в разработке и согласовании графиков производства строительно-монтажных работ, в мероприятиях по составлению проектно-сметной документации. Также инженеры технического надзора проводят контроль правильности производства каждой рабочей операции, следят за расходом материалов, применением необходимой специальной техники.

Кроме того, специалист технадзора обязан проверять все сертификаты на приобретенные строительные материалы, комплектующие, инструменты. В случае обнаружения на участке строительства каких-либо дефектов, инженер обязан принять все необходимые меры, направленные на их устранение.

Помимо перечисленных обязанностей, инженер также организует и проводит контроль над ведением первичной документации, составлением текущих рабочих планов.

В случае производства строительства большого объема, с целью организации технического надзора над всем комплексом строительных работ, создается рабочая группа, которая постоянно присутствует на объекте строительства. Численные состав рабочей группы инженеров технического надзора напрямую зависит от объема строительства.

Рабочую группу составляют проектировщики, инженеры-строители, геодезисты, инженеры-энергетики, инженеры по водоснабжению и канализации, инженеры по системам вентиляции и кондиционирования, экономисты, отвечающие за проведение анализа проектно-сметной документации.

Присутствие инженеров технического надзора при сдаче объекта в эксплуатацию является обязательным условием. Технический надзор служит обеспечением предоставления заказчику объективной и достоверной информации о ходе производства всех строительных работ. Ответственность организации, осуществляющей функции технического надзора, определяется в договоре, заключаемом с заказчиком.