Само словосочетание «технический надзор» уже давно и привычно вошло в нашу жизнь. Пожалуй не найти современного человека, который не слышал бы это понятие. Но вот осознать значение технадзора, правильно оценить его важность для производства строительства, способен далеко не каждый.

Наоборот, прослеживается некая тенденция того, что человек, профессионально занимающийся строительством услышав такие словосочетания, как «строительная экспертиза», «обследование зданий», «качество строительства» и другие, как правило, испытывает негативные эмоции и пытается перевести разговор на другую, нейтральную тему. Что уж говорить о недобросовестных исполнителях, которые боятся технического надзора – как огня. И в таких случаях они прибегают к разнообразным уловкам, самой распространенной из которых является найти такого же недобросовестного проверяющего.

Но давайте задумаемся – стоит ли так опасаться контроля качества строительства? Не скроем, что вполне вероятно в процессе технического надзора неминуемо возникнут некоторые неприятные моменты и ситуации, но взамен этого, вы сможете получить твердые гарантии того, что возведенное вами здание будет полностью отвечать требованиям безопасности и не причинит никому никакого вреда. А если к этому прибавить, что в дополнение вы получите рост отличной репутации вашей фирмы, положительные отзывы и многочисленные рекомендации ваших благодарных клиентов? То думается, любой разумный человек будет только за технический надзор.

Чтобы раз и навсегда не допустить возникновение каких-либо проблем в своей деятельности, связанной со строительством, необходимо уяснить для себя, что организация и осуществление технического надзора должна являться неотъемлемой частью любого строительного процесса.

А это в свою очередь означает, что надлежаще организованный контроль заказчика за соответствующим выполнением и производством строительно-монтажных работ, надзор за качеством материалов, оборудования и за последовательностью производства строительства, а также ведением необходимой документации, должен осуществляться на постоянной основе.

Контроль качества производства строительных работ должен осуществляться еще и потому, что многие недостатки и дефекты ввиду своей скрытости, не могут быть обнаружены на этапе приемки возведенного сооружения, при вводе его в эксплуатацию, а ведь они могут напрямую повлиять на долговечность и надежность конструкции. Именно этим и обусловлена необходимость осуществления технического надзора последовательно на протяжении всего процесса строительства.

Как правило, технический надзор принято подразделять на следующие виды:

- общий технический надзор, при котором надзор осуществляется за производством строительно-монтажных работ всех видов;
- специальный технический надзор, при котором надзор направлен на проведение обследования определенного комплекса строительных работ, например, монтажных, строительных и других.

Таким образом, в общий технический надзор могут входить несколько специальных технадзоров.

Технический надзор необходим для достижения целей безопасности, именно поэтому он является обязательной процедурой. В тех случаях, когда у Вас нет уверенности в добросовестности исполнителя или руководителя контроля над качеством строительства, то необходимо прибегнуть к помощи сторонней независимо организации оказывающей услуги по техническому надзору.

А теперь мы обращаемся к строительным организациям – не стоит опасаться технического обследования зданий, реально стоит бояться тех негативных последствий, которые могут возникнуть вследствие допущения каких-либо ошибок или недостатков. Ведь, как известно, даже небольшая ошибка, открывшаяся уже после сдачи объекта в эксплуатацию, может повлечь за собой серьезные последствия. Не стоит заниматься гаданием – обнаружат или не обнаружат, предъявят штраф или нет. Обезопасьте и себя и жителей возведенного здания, стройте надолго, крепок и надежно. Это все в наших обоюдных интересах.